Состояние постпандемического развития рынка жилья Республики Казахстан

Аннотация

Развитие рынка жилья Республики Казахстан в 2020 году предопределялось важными фак-
торами – вызванной COVID-19 неблагоприятной экономической конъюнктурой и распростра-
нением этого вируса. Основной целью данной статьи является анализ и оценка динамического
развития рынка жилья Республики Казахстан в контексте COVID-19 при их сопоставлении с кри-
зисным 2014 годом и анализ потенциальных последствий. Благодаря сбору и анализу стати-
стических данных и непрерывному мониторингу рынка жилья, получены выводы о серьезных
изменениях, как и в рыночных направлениях и так и в системных изменениях государственной
политики жилья. В статье с помощью методов сравнительного анализа, определены тенденций
развития рынка жилья, выявлены ключевые факторы, влияющие на погодовую динамику цен на
недвижимость; выявлено их количественное воздействие с помощью корреляционного анализа
и оценены эконометрические модели влияние этих факторов на среднюю цену на жилье со сто-
роны населения и определены допустимые последствия ограничений и мер, введенных в связи
с пандемией. Предложены рекомендации для поддержки рынка жилья Республики Казахстан,
стимулирующей развитие и охват всех субъектов рынка. Полученные результаты будут полезны
исследователям, организаторам инвестиционных проектов и представителям органов государ-
ственного управления.
Ключевые слова: рынок жилья, COVID-19, цены на жилье, государственное регулирование,
ипотека.