ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА ИПОТЕКИ КАК ФАКТОР ОРГАНИЗАЦИИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО РЫНКА

Аннотация

Обеспечение граждан доступным жильем является одной из приоритетных задач государства. Ипотечное кредитование указывается как один из основных инструментов финансирования рынка жилья. Реализуемый в настоящее время национальный проект «Жилье и городская среда» также выдвигает ипотечный кредит как главный источник. Целью исследования является выделение основных вех развития ипотечного кредитования и определение роли в этом процессе государства, а также формирование мер, которые позволят в большей мере обеспечивать условия для доступности ипотечных кредитов для населения. В национальном проекте указана необходимость рынка электронной ипотеки, но не представлены механизмы, позволяющие этого достичь.
Методологической основой исследования стали работы российских и зарубежных ученых, которые представляют различные подходы к развитию ипотечного кредитования, но общей системы не представлено. Практическая значимость представленной работы заключается в том, что автор предлагает использовать краудфандинг, который позволит сформировать предпосылки для организации полнофункционирующего рынка электронной ипотеки, необходимость которого указана в национальном проекте. Помимо этого, ценность исследования состоит в обосновании необходимости развития накопительных систем, которые могут стать элементом электронной платформы, а также могут учитывать источники финансирования, предусмотренные в России для различных категорий граждан.